这是惠州房价的最新分析，希望对你有所帮助。
惠州楼市2022年3月第二周数据出炉惠州最新房价5万，其中：
一、惠州楼市二手房挂牌价从11020元变为11008元，本周下跌12元，持续下跌。
二、惠州楼市近三周在售二手房数量为57035套，56846套，56711套，上下震荡。
现在惠州的房价也是有些尴尬了，处于上涨也很难，下跌也很难的尴尬处境。
前段时间惠州楼市那边表态，说是今年惠州的房价涨跌幅不超过5%，这对于楼市不景气的惠州来说惠州最新房价5万，算是一个很明确的利好消息了。只是惠州的那些房东，他们想要的可不是一个房价下跌幅度不超过5%的目标，他们要的是惠州房价大涨。
在2017年的时候，惠州大亚湾那边的房价都炒高到了1.5万一平了，而到现在都是2022年了，大亚湾的房价不涨反跌，从原来的1.5万一平跌到了1.2万一平。虽然对于那些在2015年就在惠州买房的人来说，他们当时以5000左右的价格入场，现在是1.2万一平，他们还不亏，但是毕竟很多人都是在2017年之后才入场的。
惠州这些年还是承接了一些深圳的产业，只是说这些产业并不是那种高端产业，对惠州的拉动效果也比较弱。
再加上惠州和深圳之间的地铁连个影子都没有看到，这让投资惠州大亚湾那边的人更是心力交瘁。
现在以惠州楼市的情况来看，惠州房价后期是不会大跌了，但是小幅度的小跌，还是会的。惠州买房不被坑，记住这几个实在建议。
一、你不要一上来就找一堆中介给你推荐房子，因为这样呢你大概就会买错房，正确的买房方法一共有九步，第七步才是看房。
二、惠州的土地面积比深圳大5.7倍，总共划分了四区三县71个乡镇街道，大大小小一百十多个片区，买房一定要谨慎，因为有些地方发展了十多年还是没有什么变化。
三、能买惠城、仲恺、惠阳、大亚湾四个城区，就不买惠东、博罗、龙门三个县，因为了无论在哪个城市城区的发展速度一定会比郊区快。
另外买四个城区一定要注意了，板块一定要选对，四个城区的优质板块如下。
惠城：优先考虑金山湖，江北。
惠阳：优先考虑白云新城，惠州南站。
大亚湾：优先考虑坪山河西部片区和万达附近，像霞涌、澳头就不要选了。
仲恺：优先考虑仲恺和惠环两个轻轨口附近的房子。
温馨提示：第一次买房考虑住的就不要买潼湖，没有十年以上的打算，也不要碰潼湖
四、考虑投资的惠东、博罗、龙门三个县，任何的房产都不碰，因为早期套牢的那堆人，就等着冤大头去给他们解套。
五、惠州的海景房，商铺，写字楼，公寓买之前一定要慎重，好好的商量一下你的家庭扛不扛得住，100万买80万卖都没人要。不太建议拥有多套房产，买一套大的，把小的卖出去置换，这样也就不用考虑20年那么久远的事了，自住永远不亏
自己住的就买吧！现在疫情房价都是跌优惠到谷底，开发商都是成本价优惠出售回笼资金！要是疫情能过，比以后买房少出几十万！就算疫情过不去，房价不涨，房子也是自己的！你看的房价1万三四，其实1万二三也很多！
不着急吧，还是先租房把这段时间熬过去了。或者一家人挤一挤。再存点钱再存点钱来置换吧。今年确实是个好机会，可是风险也大，慎重做决定吧。最怕有突发情况，那就抓瞎了。未来你一定可以的，大不了到时买的大一点但是楼龄老一些的，可那种房子一般也会有好的学区
