购房政策
1、资质：2022年4月起，全面取消局部限购（惠州暂无限购政策）
2、首付、利率：
第一种：以家庭为单位首次买房首次贷款的按照首付2成，贷款利率3.8%执行！
第二种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款非惠州本地住房惠州限购政策最新2023，但贷款已全部结清的可以按照首付2成，贷款利率3.8%执行！
第三种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款惠州本地住房的，贷款已全部结清的需要按照首付3成，但贷款利率可以按照首套房3.8%执行！
第四种：以家庭为单位非首次买房非首次贷款贷款未结清的，需要按照二套房首付3成，贷款利率4.9%执行！
3、限售：限售1年，2017年4月9日后购买房产，自取得房产证之日起1年内禁止交易；
4、房产证：2020年10月，惠州启动“交房即拿证”试点服务，部分项目已经纳入。后期，全市将实现交房当天即可拿到房产证；
5、贷款：2022年4月份起，银行审批对于购房人的【首付款来源】、【征信】、【银行流水】较为放松，若非征信严重逾期、流水严重不足的情况，均有沟通余地。
6、公积金：惠州公积金购房政策是【惠州公积金】或者【惠州户籍】，其中任一即可，具体须看所购楼盘是否接受。公积金贷款额度计算方式：
入户政策
“0条件”：惠东、龙门、博罗 三个区县有当地房产、居住证或者工作，即可申请入户；
“2年”：惠阳、大亚湾、仲恺、惠城（马安、横沥、汝湖、三栋、芦洲、）需要 2年（居住证+社保） 或本科以上学历+3个月社保；
“3年”：惠城（除以上区域外） 3年（居住证+社保）、本科以上学历+3个月社保。
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公众号
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入学条件
2023年起要求
1、惠阳区：1年（社保+居住证）
2、大亚湾：1年（社保+居住证）
3、仲恺区：暂无新政
4、惠城区：1年（社保+居住证）
新房费用标准
1、关于契税：（适用于新房、二手房）
2、维修基金：
高层（总层数9-34层）60元/平米；多层（总层数在8层以下，包括别墅）50元/平米
3、办证等相关杂费
办证（产权登记费）住宅80元，商业550元，工本费10元/本；律师费800-1500元（个别项目会有差异，整体差额不大，具体的要以楼盘为准）；公证费430（可能城市之间会存在一些差异，差额不大）
二手房费用标准
1、关于契税：（适用于新房、二手房）
2、个税：满五唯一免征；如果不是“满五唯一”的房子惠州限购政策最新2023，个税缴纳标准为：差额的20%或总额的1%。
3、增值税及附加税：房子未满两年，增值税及附加税：网签价÷（1+5%）X5.3%。房子满两年，普通住宅免收增值税，非普通住宅需要缴纳。PS：鉴于各地因城施策，税率可能略有浮动。
另：有按揭费约1500-3000、赎楼费约2%-3%、红本费80元（每加1本+10元） 等费用，具体以实际为
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