首先你这价，不建议你考虑市区的老房子。
原因一：这个价在天津市区上三区买不了什么好房子，而好学区都在上三区，而在市区如果没有好的高等的学区加持的老破小以后会越来越不值钱。更不用说天津市区近几年在搞集团化办学，稀释市区顶级学区的优势，平衡教学资源。而且现在环城区域的中等偏上的教育不比市区差，而且人家的房子也新，面积更大，居住体验更好，200左右可以在环城有地铁，好位置，流通性强的地方来一个100平左右的新房;150左右的预算可以来个80平的新房子。在市区哪里也就买个60（40）平左右的。
普通学区和地段无法延缓房子的衰老，你买的房子越老，以后每往后一年，你的房子折旧率就会增加5-10%。
如果老还加上破和小，更加不能碰，你会用停产的诺基亚登陆微信吗？不会。
而既没有优质学区又没有顶级地段的老破小，就像被停产的诺基亚，根本无法满足现代人的居住需求。
哪怕是装了电梯的步梯房，或者是内部重新装修野鸡变凤凰，也根本无法改变整个社区的产品价值，更无法延缓房子衰老和折价，真正去实地考察过的人都知道，老破小和新房的价格基本是打半价甚至更大，因为老破小品质不行，根本“不好住”。
这就注定了老破小这类产品未来市场接受度越来越低，供求结构影响价格，以后老破小注定既涨不上价，也难卖出去。
有人想赌老破小拆迁，实现彻底翻身和暴富，但牺牲几年甚至10几年去赌不确定能赢的牌面，真不值当。
原因二;你如果买了老房子，以后急需用钱，想用房子做个抵押贷款，连抵押贷款资格都没有.
原因三：以后有小孩了到了上学阶段了，你可以考虑上附近本身的学校，在到初中时，或者到考高中时，在初一，或者初二，卖掉环城的房子，用卖掉的钱天津海河教育园房子为什么比较便宜，付首付在市区换一个不说大面积，就同等面积的，完全可以，或者直接卖掉环城的房子，用卖掉的钱，在添加点首付在市区买大面积的顶级學区房。
这样能保证你一直住的都是舒适度高天津海河教育园房子为什么比较便宜，房龄新，价值度高的新房子。
其次首付八十万的话，可以考虑总房款250-260万左右的项目，天津城六区来说，选择性不多，河东区和红桥区各有一个项目可以考虑，但是均价在2.6-2.9w，所以面积上来讲，八九十平米，面积会小一些。
接下来的环城四区来看：西青区、北辰区、东丽区、津南区都可以考虑。
环城四区当中：发展最好的是西青区，2-3.7w，这个预算的话，建议张家窝板块可以买个大平米，均价2w左右，100-120多平米，居住舒适度高，板块内有天津南站，高铁站与地铁站的交汇处，无论是去北京（高铁半小时),还是去市区（地铁3号线）都是非常方便的；西青区大学城板块也可以考虑。
北辰区大部分项目在1.5-2.5w左右，可以考虑北辰道片区和铁东路片区，都有地铁，比较方便，离高铁站天津站也比较近。也可以买到100多平米的。
津南区：海河教育园板块，有天津南开学校九年一贯制学校，板块学术氛围好，与市六区同行政级别。
东丽区从1w-4w都有项目，在这里也有选择。
主要看您注重的哪点了，我个人觉得，可以选环城四区，居住舒适度高。在北京工作，综合来看，个人更倾向于西青区域，希望可以帮到您。具体进群交流
