惠州二手房过户在哪里办理呢？
1.惠州二手房买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证
2.买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。
3.房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。
4.凭完税契证到土管部门办理国土证，*后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。
注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可选择申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个二手房过户手续中*耗时的步骤。
二、继承房屋过户手续办理：
1.继承人需到被继承人户籍所在地办理被继承人死亡证
2.到市公安局或区公安局办理继承人证明文件
3.携带被继承人的房产证或其他有效证件以及继承人身份证明文件前往房管部门办理过户手续。
注意：在继承房屋过户手续办理中，我们需要注意，若被继承人具有其他法定继承人时，申请房屋过户的继承人需事先取得其他继承人同意放弃继承权的书面文件惠州房产网，并提交相关部门进行公证审核。
三、房产赠与过户手续办理：
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2.房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
3.赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。以上就是关于房产过户在哪里办理的相关知识。因为办理房产过户需要很多的步骤，因此办理房产过户也需要不同的部门来共同审核办理。
二手房过户要多久？
现在惠州购买二手房的人也多了起来，而在此时光是双方签订了二手房买卖合同，交付了购房款还不够，还需要实际办理二手房的过户手续，这样交易才算完成。
那具体来说，二手房过户时间要多久呢，详细内容如下：全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期。
一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后，领取新的房产证。
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!*后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)全款买房，房东有贷款：双方达成协议。
房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!*后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)贷款买房：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证; 银行凭新的房产证，给原房东放款!
凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!*后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%)上下家均有贷款：首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。
房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!
7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间!进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!*后在交房时，下家将尾款交给原房东!(一般是1万，或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话，一般是总房价的1%!
一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话，那么他除了要返还你支付定金之外惠州房产网，还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话，那么房东就可以没收定金了!
交房的话，有两种：1.款清交房，也就是在交完尾款后交房;2.签合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房!交易时带的东西：双方的身份证、房产证!单身证明的话，到所在地的派出所开证明就可以!
