一线城市周边的三线城市，能抵得上热门二线城市的价格。 这就是中距离在城市群发展中的优势惠州预计5年后的房价，在城市群概念中体现得极为突出。 重要的战场，也是他们最喜欢居住的地方。
为了什么？ 便宜谁都知道！
单价低，所以很多刚需自住的年轻人都选择环城一线城市作为投资房产，因为如果选择了房产，下一次投资就可以获得一笔丰厚的投资一轮房价上涨来了。 收入。 然后以此作为基本本金，在城里买房。
其实每个人都有一个“城市梦”，从6环到5环，再从5环到4环……大家都知道，一线城市楼市主要是承接一线城市人口过剩
所以，围绕一线城市的战斗，并不是看产业有多发达，因为你永远会选择最优质的产业和资源，你永远比不上身边的大哥，除非像华为这样的产业溢出到东莞，随之而来的就是高收入人群的落户，所以城市周边的一线城市都是在交通和生活设施上进行比较，然后是自己的标签，而这个标签就是我们叫好投资。
为什么要在惠州买房？
人口密度第一，深圳房子稀缺
按照2020年的预期目标，未来5年常住人口有342万人的增长空间，年均增加约68万人； 户籍人口还有195万人的增长空间，年均增加39万人。 深圳总面积只有1996.85平方公里。
未来五年深圳商品房总需求量约为179万套，但深圳计划实现新房有效供给仅65万套，这意味着整个“十三五”期间深圳的住房缺口“计划”期间约114万套。
临深大部分城市都受到深圳房价的辐射带动惠州预计5年后的房价，尤其是与深圳交界处的房价有直接关系。
深圳陆地面积1997.27平方公里，建成区面积达到900平方公里。 早在2005年，深圳就将全市50%的国土面积纳入基本生态控制线，共计974.5平方公里。 这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经基本饱和，土地短缺成为深圳最大的瓶颈。
面对每年大量人口的不断涌入和科技创新的不断发展，土地供需矛盾将日趋尖锐。 与其说深圳实施东移战略，倒不如说深圳被迫向东发展。 经过多年的开发，西部和中部的开发已经基本成熟，只有东部的坪山才能开发出更大的空间。 深圳要想有更大的突破，就应该向东进入坪山，向北外溢东莞，向东外溢惠州，统筹临深地区。 最好的战略是发展和创造一个更大的深圳都市圈。
在人口方面，近三年来，深圳每年净流入人口均保持在50万以上，2017年更是突破60万，位居我国四大一线城市之首。 在经济方面，深圳目前的经济总量约为香港的95%，拥有350多家上市公司，在全球处于领先地位。
惠州楼市未来价值：
谈到未来惠州楼市如何发展，首先要看深圳，因为惠州楼市很大程度上与深圳有关，尤其是惠州临深的惠阳和大亚湾地区。 在整个粤港澳大湾区的发展中，很大一部分机遇是深圳带来的，而不是香港和广州。 原因很简单。 深圳目前是大湾区人口和资本增长的主要来源。
林深的惠阳区和大亚湾区与深圳坪山新区隔街相望。 大亚湾经济技术开发区距香港仅47海里，海路只需30分钟即可到达香港。 天然的区位优势已经为惠州未来的发展前景奠定了基础，而惠阳和大亚湾则是未来前景中最璀璨的明星。
目前，深圳通往惠阳、大亚湾的高速公路有深汕高速、惠深沿海高速、南平高速，将于今年年底通车。 深惠1小时高速生活圈已经形成。 厦深高铁于2013年底通车，从惠州乘坐高铁到深圳只需28分钟，30分钟的高铁也形成了生活半径. 地铁正在紧急规划中。 未来，深圳将有多条地铁连接至惠阳、大亚湾。 高铁、高铁、地铁全覆盖，深惠同城生活指日可待。
从综合交通、配套、城市规划三个方面综合考虑，惠州临深片区最适合投资的区域可分为以下六大板块：
惠阳区：白云新城、火车南站新城
大亚湾：临深片区、万达商圈、中区
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