相关主管部门陆续发文推动购租并举制度，去年起，国务院以及相关主管部门陆续发文推动购租并举制度，一些城市也推出了培育和发展住房租赁市场的具体举措
杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心9月27日挂牌出让一宗租赁住房用地，项目建成后“只租不售”。这是杭州推出的首宗租赁住房用地。杭州是全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一。未来3年，杭州新增租赁住房总量将占新增商品住房总量的30%。
此前，上海也推出多块只租不售住房用地。《上海市住房发展“十三五”规划》提出，大幅增加本市租赁住房供应，在新增的170万套房中，租赁住房约有70万套。
大力发展住房租赁市场，在有关政策的推动下，已经在许多城市变为实际行动。北京市住房和城乡建设委员会近日发布消息称，今后5年，北京将按照建设150万套住房的要求，推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地，租赁住房将占总住房的三分之一。广州提出，未来5年将推出825万平方米租赁住房用地，预计可供应租赁住房15万套。
深圳则提出，“十三五”时期，将建设40万套人才住房，超过特区成立近40年来的总和，其中70%为租赁住房。此外，不仅要求企业建设过程中进行配建不低于20%的自持租赁住房，还将收储100万套城中村房统一租赁。除人才住房和保障性住房外，深圳将通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源，开展住房租赁业务。
上述城市之外，南京、郑州、佛山、沈阳、无锡、成都等地也陆续下发通知或规定，公布了培育和发展住房租赁市场的具体举措。
从去年开始，国务院以及相关主管部门陆续发文推动购租并举制度。住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹介绍，从各地采取的措施来看，政策发力点主要集中在以下几个方面：建立住房租赁监管平台，杜绝虚假房源和黑中介；增加租赁住房供应规模；鼓励国有企业组建租赁公司，明确商业用房可改成租赁住房；为承租人提供更多公共服务，符合条件的甚至可落户可入学。
秦虹说，新型城镇化重要的一项目标就是实现人的城镇化，要推动在城镇里务工就业的一部分人在城市定居下来，房子肯定是非常重要的支撑条件，租赁市场发展得好，有利于推动进城务工人员定居城市。
近日，住房和城乡建设部表示，目前正会同有关部门积极开展调研、论证等工作，在充分听取各方面意见和建议的基础上，抓紧起草相关法规草案，积极推动住房租赁管理条例立法工作。
住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕介绍，将积极推动住房租赁管理条例尽快出台。通过条例进一步规范租赁行为，保护当事人的权益，为住房租赁市场的发展营造良好的法治环境。
长效机制是治本之策
建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策
限售是抑制投机性需求的短效措施。从长远看，长效机制才是促进房地产市场平稳健康发展的治本之策。
2016年底中央经济工作会议提出：“要坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，综合运用金融、土地、财税、投入、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。”这一方针，成为今年以来房地产各项政策措施的根本原则。当前，多项政策措施的出台，正在描绘基础性制度和长效机制的基本轮廓。
不久前，住建部发布《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》。《意见》提出，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，通过推进住房供给侧结构性改革，加快解决住房困难家庭的基本住房问题。
