同样，除了房企爆雷、工地停工等状况出现外，不少购房者在收楼时也遇到诸多问题，例如房屋货不对板、质量问题、变更规划、配套迟迟未建等问题。
今天不讲别的，专门整合了一期关于《买房避坑指南》，从多方位为你讲解买房避坑指南，特别是楼盘规划图、购房6大忌等。
虽然不能100%避坑，但能让你的决定超越大部分购房者（尤其是小白购房者一定要看）。
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五证、二书、合同
一个合法正规的开发商，应该具备“五证”和“二书”。
五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
对此，购房者应该在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全，特别是国有土地使用证和预售证。
在惠州买房的看官，预售证、施工许可证也可以在惠州市住房和城乡建设局网站（http://zjj.huizhou.gov.cn/）查询。
|来源：惠州市住房和城乡建设局
此外，透过预售证可以查询该栋房屋的备案价，上面会列明项目可销售楼栋各单元的备案价，让大家买房心里有个底，就能判断销售或中介的报价是否虚高。
