投资惠州选新房还是二手？

深圳，房价居高不下，众多刚需将目光投向临深；这里主要聊惠州临深：惠阳和大亚湾；惠州临深曾被称为鬼城，但是经过这几年的发展，紧邻深圳的天然优势，配套逐渐成熟，交通日益便捷，人们对于这个地方的印象也慢慢改观；即便还是有部分人不认可这里，这里依然成为众多刚需置业的一块热土，不泛有从：新疆、内蒙、东北、兰州、江西、浙江、等等投资客过来，当然深圳刚需/投资客户占比70%，那么目前来看到底是新房还是二手房更适合入手呢？
惠州二手房
买新房或者是买二手房，一直是大部分购房者的纠结点，也可以说是争议点；原因总结了以下几点：
1.大部分新房单价比二手房贵；
2.二手房税费比新房多；
3.大部分二手房首付比例比新房高；
惠州二手房
4.二手房是现房，新房是期房；
5.还有被大部分购房者忽略的一点--楼龄，（原则上商品房申请银行贷款楼龄最长不能超过40年，比如购买二手房已经有30年楼龄了，贷款最长只能贷10年）
如何挑选出适合自己的呢？确认自己需求和预算的前提下，作对比！
惠州二手房
①新房和新房对比，②新房和二手房对比，③二手房和二手房对比
做对比也不是盲目的，对比的小区必须要有共同点：①同等价位对比，②同等规模对比，③同等地段对比，④同等配套对比，⑤同等性质对比，⑥同面积段户型对比
房子没有十全十美的，咱们不能拿地段偏的小区和配套成熟的小区比价格，同地段价格低的和价格高的社区比品质，一分价钱一分货！多方面综合和取舍，才能买到心仪的房子！