那么以下几点你要注意，第一呢，不要用你的首付款去解押。因为产权人如果和别人有纠纷，你这边解押那边可能就会被查封。那么首付款也没有了，房子也没有了，要和真正的产权人做交易，要看房本是谁的名字。很多人说呢是委托人到最后价格说了不算，或者签了过户协议，把房子卖给你之后呢，过不了户，后期产生纠纷。
惠州买二手房注意事项
第三点呢，不要买太老的房子，如果你买了一个超过十二年的房子，你再住个七八年。当你想去卖的时候，你的房子已经过了二十年。那么二十年的房子在后期交易的时候特别困难。第一，小区太老了。
第二呢，银行不会给二十年以上的房子做贷款，或者说贷款审批特别严格。那么只能让你想买房的人全款买，这个时候这个房子交易特别困难。
第四呢，如果你买的二手房，室内呢，是经过新装修的，这个时候大家一定要注意，卖房的时候，不会有人再花钱去做装修，除非原房东想演示是一些比较重大的问题。这个时候呢最好找一个专业的人员做一个详细的检查。
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第五呢，一定要约定好过户的税费，谁来承担，各承担多少户口，什么时候迁出，学位，有没有被占用，物业费有没有结清？最后一点大家注意也是比较容易忽略的一点，就是说房内留的设备或者赠送的一些家装装产品呢，要列一个清单或者拍个视频，省得交房。交房的时候呢，精装变毛坯。
