楼市保持调控定力才能让炒房客真正退场，楼市热闹不堪，但这完全和中央“满足首套刚需、支持改善需求”的初衷完全背离，毕竟对于很多囊中羞涩的刚需购房者来说，能拿出三成首付已经是掏空了几代人了，面对开发商的“全款”要求，也只能问天无路了。所以后来我们看到，各热点城市地方政府纷纷亮出了无异于扼制住开发商咽喉的“限价”政策。二手房受市场供给影响不可控制，但是新房我可以通过“限价”来控制价格，如此达到整个区域房价的可控。
我们应该看到，自2016年“9·30”以来，在本轮调控作用下，大多数城市房地产市场正在回归理性。目前房价呈现积极变化，但只是回归合理水平的开始。惟有保持调控定力，才能巩固调控成果，防止房价反弹，让炒房客真正退场。只有让炒房客真正退场，才能守住不发生系统性的底线。也正是因此，中央一再强调毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，坚决遏制投机炒房，确保房地产市场稳定。
再者，居民房贷的杠杆程度。居民家庭债务占GDP的比重由33%升至49%。这意味着，中国居民加杠杆已到了极限。尤其是近几年，我国居民杠杆率上升过快，上涨幅度超过了西方发达国家几十年的速度，已经非常接近美国金融危机时的情况。
