惠州宝安虹海湾楼盘二手房房价是多少?惠州宝安虹海湾楼盘二手房项目地处惠东沿海东部,用地红线距离海岸线仅30米,私享400米纯美岸线和2万平米海岛。周边自然资源得天独厚,包括广东海湾——双月湾,中国海龟自然保护基地——莲花澳海龟保护基地、咸水温泉中的——鹧鸪洞滨海温泉,以及60亩葱翠茂密的红树林湿地公园。
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惠州宝安虹海湾楼盘二手房总建筑面积约11.6万平米,规划有8个单元,其中7个单元高层住宅,1个单元商务公寓,呈“一”字形排布,共1620户,能够户户观海。新古典建筑风格,既具尊贵感又展现滨海建筑特质,架空层屋顶花园围绕海景展开,由无边际泳池、木栈道、人造沙滩等构建起住户和海之间的桥梁。
近几年确实有一些资本、机构介入了租赁业务,但根据我们掌握的数据显示,目前在我国租赁市场,机构渗透率平均仅为2%,高的城市机构渗透率为5%,所占份额都还很小。据此推断,当前租赁机构不具备为市场定价的能力。
贝壳研究院院长杨现领认为租金问题的本质是供求,目前房屋存量本身即存在刚性的缺口,以北京为例,全市房屋存量约750万套,共计约1600万间,对应于接近2200万常住人口,缺口显著,缺口如果未能得到妥善解决,长期来看将持续面临租金上涨压力。