来源：惠民之家、问房有道、21世纪经济报道、亿翰智库
继浙商银行调整“非限购”城市首套首付比例至2成后，工商银行刚刚大幅下调了二套房首付比例！从首付6成降至3成！
工商银行跟进！
二套房首付降至3成！！！
如果说，浙商银行的政策调整还不能代表很多的话，那么这次，“宇宙第一大行”中国工商银行的调整就真的可以窥见大趋势了。
昨日，有消息称：中国工商银行绍兴分行已经开始执行二套房首付3成政策。
随后，问房有道平台进行了电话核实，工行相关人员透露，“确有其事，上午才收到的通知”。
“目前仅针对新房优质客户惠州二套房首付比例，工行将非“限购”城市居民家庭购买个人住房的二套房首付贷款比例从原来的6成（60%）调至3成（30%）。”
对于该政策执行范围，工作人员表示目前先在浙江区域试行，后续视情况和市场反馈，“有可能在全国其他区域推行”。
并且如果不被叫停，其也不排除会跟进浙商银行首套房2成首付政策！
而且值得注意的是，无论是此前浙商银行，还是现在中国工商银行的调整措施，完全符合央行的调控要求。
2016年央行就发文：在非“限购”的城市，居民家庭首次购买普通住房，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低30%。
这一次，不过是借“疫”发挥，“用足”政策空间罢了。
降首付！降利率！
公积金可买二套房！全国多城政策出台！
事实上，这段时间不仅仅银行蠢蠢欲动。
全国多城也陆续推出了很多“罕见”的楼市政策，降首付、降利率、公积金可买二套房……通通在促进楼市复苏！
一、
2月21日，河南省驻马店市发布了《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》。
其中有一条就是：用公积金购买首套房，最低首付比例由30%下调为20%。
二、
2月23日，南宁市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》。
首先，允许申请住房公积金贷款购买第二套房。
对于只拥有一套120平方米及以内，目前无房或所拥有的唯一住房建筑面积在120平方米（含）以内，以及已使用一次住房公积金贷款并已结清的住房的职工个人及家庭，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。
其次，《通知》明确规定，购房首付款金额比例。
职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元，月还款额应不低于家庭收入的35%。
此外，自疫情爆发以来惠州二套房首付比例，全国范围内已经有数十个城市出台了房地产行业相关的扶持政策，从土地市场，到开放售楼处，到项目开工，到买房补贴等等，几乎全部覆盖。
图源：亿翰智库（统计截至2月21日）
从最近频繁的出台政策来看，只要这些政策度过“安全期”，陆续应该还会有银行和城市跟进。
相对来说，楼市可能会迎来一个利于买方的阶段，尤其对于一些二三线城市的刚需来说，是个非常不错的机会。
原标题 |工行二套房首付降至3成！四大行之一动真格了！惠州会跟进吗？
编辑 | 塞兑
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