房企上市公司整体负债率却呈上涨趋势，近日，中国指数研究院发布的全国300个城市土地市场情况显示，4月份，全国土地供应量环比下滑，同比增逾三成，各线城市供应量环比均降。与此同时，各线城市土地成交溢价率同比均有所下降，宅地溢价率同比下降25个百分点。
后，由于房企疯狂拿地加杠杆，截至今年三月底，房企上市公司整体负债率却呈上涨趋势，达到79.42%，房地产业的资产负债率远超60%警戒线，已达到2005年以来高点。上市房企平均负债近80%，这意味着房企再加大幅加杠杆的空间已经不大。
把买房这件事都说是刚需，还真有些牵强，我要有地方住，其实住在哪儿不是住？你觉得住在出租房的人不是住吗？为什么要有自己的房子，说白了就
“由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。”郭毅表示。
