导读： 房地产开发流程及五证办理流程：①房地产开发的流程其实并不算特别的复杂，开发商必须要进入拿地的阶段，也就是说要先去拍卖地盘，在拿到土地之后需要进行建设销售的阶段，过了这个阶段之后，就是进入最后的验收交付阶段了。②五证办理的流程，也不是特别的复杂，就是先去办理建设用地规划许可证，然后再去办理土地使用证，接着再去办理建设工程规划许可证，需要办理建设工程施工许可证，最后再办理商品房的预售许可证。
房地产开发流程及五证办理流程：
1、房地产开发的流程其实并不算特别的复杂，开发商必须要进入拿地的阶段，也就是说要先去拍卖地盘，在拿到土地之后需要进行建设销售的阶段，过了这个阶段之后，就是进入最后的验收交付阶段了。
2、五证办理的流程，也不是特别的复杂，就是先去办理建设用地规划许可证，然后再去办理土地使用证，接着再去办理建设工程规划许可证，需要办理建设工程施工许可证，最后再办理商品房的预售许可证。
房地产开发公司需要什么资质?
房地产开发公司需要的资质：
1、如果是一级资质的话，那么要求企业的注册资本不能够少于5,000万，而且企业从事房地产开发经营的时间要在5年以上，同时企业近三年的房屋建筑总竣工的面积要达到30万平米以上，最近5年的房屋建筑合格率要达到100%。
2、如果是二级资质的话，那么通常企业的注册资本不能够低于2,000万，企业从事房地产开发经营的时间要在三年以上，近三年企业的建筑面积累计竣工面积要达到15万平米，同时近三年的房屋建筑合格率要达到100%。
房地产开发成本包括哪些?
房地产开发成本包括的内容，有土地的征用及拆迁补偿费，建筑安装工程费以及公共配套设施费等等，而房地产开发成本主要指的是纳税人房地产开发项目实际发生的成本。
以上就是关于房地产开发流程及五证办理流程的相关介绍，在购买房屋时关注房地产商是否有五证，其实是比较关键的一环，因为有了五证之后则代表着房屋符合相关的标准，并且可以正常出售，如果五证不全，对于之后办房产证会产生很大的影响。
