房产知识:
什么样的房子划算?
1、冬夏季房价较低,议价空间更大,其实,从笼统一点来讲,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降价活动,房价优惠条件相对好些。
2、2月份房价,一般来说,从历年的房产成交量来看,受春节影响,2月份的房价和成交量都是的。而银行房贷这方面,由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松,房贷利率也相对稳定,因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批,并且还能争取到优惠的贷款利率。
3、根据调控措施随机应变,其实,在国家进行楼市调控期间,也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的,这样一来,就会给楼市带来一个“制冷”效果,那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
4、参加房产交易会或买清盘房,除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动,还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多,若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
改善型住房怎么选?
1.首先要考虑的是房子是否宜居,改善住房主要是提高生活的质量,房子的宜居性是首要考虑到的。首先要求的就是绿色生态,绿化率高的住宅居住起来更加舒适,生活更加凉爽,空气也更清新。另外小区内需要有相应的园林景观,会有一个更加舒心的生活环境。
2.然后就是要考虑到户型,户型关系到未来生活的舒适度,要考虑到功能的划分是否明确,室内空间宽阔才能住的更舒心,因此需要考虑到更宽裕的户型。有条件的可以选择三房、四房或者大平层的房子,这类的房子居住的房间比较多,能够保障家庭的居住需求。
3.最重要的是考虑楼盘的品质,如果品质比较差,未来的生活也会比较糟心。因此选择开发商就要额外的慎重。另外2021年内有多家知名房企暴雷,选择靠谱的开发商就成为最重要的事情。一般选择开发商可以选择地方国企、央企建设的楼盘,会更有品质的保障。