房产术语：什么是住宅的进深和开间？
在建筑学上是指一间独立的房室或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。为了保证建成的住宅具有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右，不能任意扩大。
根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100－87）规定，住宅的进深采用下列常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
一般来说，面宽越大、进深越小的房子，采光好；而面宽小、进深大的房子采光一定不理想。但面宽也并不是越大越好。
一套房子的总面宽越大，得到的南向厅室越多，采光通风面增加，自然居住舒适度高。但是，面宽过大会造成户内走廊面积增加，不利于空间利用。
一套房子的总进深越大，南向厅室就越少，导致采光通风面不足，容易造成暗间；
但进深大可以提高房间的利用率，因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的，具体还要看房子的空间布局。
开间指的是住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，又被称为开间。住宅开间一般不超过3.0－3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。
