个人认为未来五年惠州房价突破三万的可能性微乎其微，理由如下：
▲2018年7月份惠州房价地图
▲2017年7月份～2018年7月份惠州房价走势
首先，根据*新的数据，目前惠州新房均价为11419元/㎡，环比微跌3%，其中房价较高的区域为惠阳区（13114元/㎡）。按照惠州目前的楼市环境（调控不断加紧，房贷政策也不断加紧）和渐趋稳定的房价走势来看，惠州房价将保持稳定，不会出现大涨也不会出现大跌， 或许保持稳定，或许保持极小幅度的慢涨。五年内突破三万的可能性很小。
▲2018年7月份全国房价排行榜
要知道按目前的城市分级与房价的关系来看，房价达到3万的话，至少也是2线城市了，个人认为5年后惠州经济水平还不足以跻身真正的二线城市，所以房价突破三万的可能性微乎其微。
虽然房价未来五年内不可能突破三万，但惠州房地产市场潜力较大也是不可否认的。首先是临深近港的区位优势为惠州楼市带来很多从深圳外溢出来的购房者，加上与深圳对接交通的不断完善，惠州已经成为“深圳客”们的较好置业地之选之一，这无疑推动了惠州房地产市场的繁荣和房价的上涨。
其次就是粤港澳大湾区规划的带来的利润。目前惠州房价在粤港澳大湾区9城的房价中位于中低位，且不限购，未来随着湾区城市联系的不断加强和经济的不断发展，惠州房地产市场发展的空间还是比较大的。
综上惠州预计5年后的房价惠州预计5年后的房价，个人认为未来五年内，惠州房价突破三万的可能性不大，但楼市后续发展潜力大，临深片区的房价较高或能达到2万。
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