众所周知，深圳一直是全国数一数二的高房价城市，涨幅也在所有城市中名列前茅，因太过火热，政府在“房住不炒”的主基调下，对深圳进行了一系列调控。
然而，调控虽有效遏制了新房市场的房价涨幅，却也刺激了二手房市场，导致二手房房价短期飙升。
惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市，荣获广东省政府工作报告4次直接“点名”，另外还多次点名惠州的项目，主要涉及轨道交通、产业大项目、大科学装置等方面。
惠州大亚湾房价2023最新楼盘消息
此外，重大项目纷纷抢滩惠州，惠州的产业项目也多次在会议中被点名，包括大科学装置强流重离子加速器、重大产业项目埃克森美孚、中海壳牌、惠州太平岭核电站等。
轨道交通更为便利，产业大项目蓬勃发展，可以说在“十四五”明确惠州作为粤港澳大湾区重要节点城市后，将会改变惠州在深圳都市圈的地位，加速它在大湾区的发展进程。
会议中提到“以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心，形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。”东莞、惠州的地位获得了全面提升，跟深圳市区处于同一层面。
以前的惠州在深圳东部，偏居一隅。现在不同了，左有深圳右有深汕，惠州就在深圳中心。468平方公里的深汕合作区己划归深圳管理，站在新的大深圳版图前，按照跷跷板原理，支点就在坪山大亚湾，深汕已定，惠州左右逢源，从深圳边缘走向深圳中心。
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如果在放大一个尺度来看，如果按照最近“深圳都市圈”的提法（包括深圳、东莞、惠州、河源、汕尾，总面积3.6万平方公里），可以看出深圳的位置偏西南。很难辐射整个都市圈。
深圳都市圈的空间中心恰在惠州，独特的地理位置让惠州躺着赢，因为绕不过。
从长远来看，临深片区缺乏竞争，深圳房价居高不下，大量刚需别无选择。惠州的临深片区，最终一定会成为深圳刚需聚集地，再大的坑也迟早会被填平。
随着粤港澳大湾区的建设，将为深惠两地合作提供更广阔的空间。作为深圳的紧邻，大湾区有望迎来“爆发期”。
在深圳的发展带动下，大亚湾区越来越受到重视，不少高端企业开始主动往大亚湾区转移。
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比亚迪、TCL集团、光弘科技等企业已在惠州扎根，为吸引周边更多人才涌进惠州，大亚湾区主动对接香港、深圳 、广州等创新企业，加快构建产业体系。
随着众多优质项目落地惠州，未来，惠州将引进更强大的人流、物流、资金流、信息流，突破更高的价值空间。
深圳庞大的常住人口，其中刚需主力军很多，但深圳的房价是可望而不可及的。而惠州则承接了许多深圳外溢的刚需客，深圳房价越高，这个支撑力越强。
