01惠州房产是不是坑
惠州的房子是神坑,谁买谁知道。这是很多去惠州买房的人给出的答案。老实说,我相信惠州的房产存在神坑惠州的房子能买吗,确切地说,任何一座城市的房子,都会有人觉得是坑。
其实我想说的是,觉得是坑的人,你们买之前有去了解过惠州的情况吗?有了解地理位置吗?考虑清楚了自己为什么要去惠州买吗?如果有做过深入的了解,我相信你就不会扯着脖子喊是坑了。
02惠州地大,人少
惠州陆地面积1.13万平方公里惠州的房子能买吗,基本相当于广州加深圳,再加东莞的面积了,海域面积4520平方公里。市境东西相距152公里,南北相距128公里。东接汕尾市,南临南海,并与深圳市相连,西南接东莞市,西交广州市,北与韶关市、西北与河源市为邻。与周围6市政区界线846.49公里。市政府驻惠城区江北。
地理位置上看,也算是四通八达了,不过相比广州深圳东莞佛山来说,属于面积大,人口少,产业少的城市了。更多的时候,惠州充当的都是在承接深圳与东莞的外溢产业和人口。
除了在惠州上班的人,其他绝大多数人去买惠州的房子,都是因为在深圳和东莞买不起,相比之下房价便宜得多。但是许多人,却并没有实地查看位置,没有在上班时间和下班时间多走几次公司到家里的路。
然后就怪中介,说是被坑,也不想想,买房这么大的事,自己都不考虑清楚,光听别人忽悠,难道不该先怪自己吗?
03从地图上基本就能确定是不是坑
单纯看看惠州的地图就会知道,与深圳和东莞交界的地方,基本也是房产成交量最高的地方。比如与东莞交界的石湾园洲,都是石龙石碣石排茶山等镇街的人过去购买。大亚湾当然就是深圳客了。
你若是买到了龙门还有惠东,博罗的东北部,甚至是惠城的东北部,然后叫坑,那我真没话说,自己心里没点数吗?即便是惠阳和惠城这些地方,都还得看具体的地段,距离上班的地方有多远,有没城轨地铁什么的。
需要肯定的是,大亚湾还是不错的。空气质量常年排在全国前10,拥有52公里的黄金海岸线,89个岛屿,是度假的好去处。之所以说是度假,是因为对于精英层次来说,在海边有套海景房,暑假带着家庭,过来住一段时间,放松下是再适合不错了。跟多数人说的旅游,是有很大区别的。
04值不值得买还看是谁
至于许多人说的,核电站什么的,住着好怕,我想说的是,若真的发生你担心的危险,即便你是住在深圳香港,也一样不行。
总体来说,惠州的产业相对缺乏,本地上班的人居住无所谓,深圳东莞的人就需要考虑通勤问题。至于投资,那当然是靠海的地段,其他地方几乎不值得一提。