///聚焦市场///
今天，又一座城市爆出放宽限购、限售政策的消息，一时间引发各界高度关注与热议。
据网传消息，厦门限购、限售政策或将进一步放松，即本市户籍单身可购2套（不限制岛内外），限售时间认定标准变为网签日期之日起2年内……[具体以官方发布为准]
其实，近阶段全国已有多地城市陆续在松绑限购、限售，简单梳理几个例子：
2023年3月10日，网传消息显示，深圳市深汕特别合作区拟放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即无需提供无房证明，同时优化商品住房转让管理，自取得不动产权证书之日起2年内禁止转让。
2023年3月7日，江苏扬州率先出台8条措施，包括放松限购、限售，针对改善型住房需求取消3年限售规定。
2023年3月6日，长沙对住房限售做出调整，由原来的“不动产权证满4年方可上市交易”改为“网签满4年可以进行交易”，内五区从3月2日起开始执行新政（星沙、望城暂不跟进）。
2023年2月22日，常州出台10条房产新政，表示将取消新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。
2023年2月16日，广东惠州商品住房（含新建商品房和二手住房）限售年限调整为“取得不动产权证满1年方可转让”，惠州限售政策正式由3年变为1年。
早在2022年，全国便有多地城市调整或取消限售、限购，包括东莞、佛山、廊坊、福州、郑州、哈尔滨、兰州、秦皇岛、浙江衢州、苏州、宁波、杭州、成都、西安、南京、青岛、南昌等。
从各地的调控方向看，不管是官方还是行业内，都在迫切激发市场需求，而随着越来越多的城市突破政策限制，接下来的楼市松绑力度也将不断加大，比如说降低贷款利率、降低首付比例、减少交易税费、解除限售或限购等等。显然，释放需求将成为各地接下来因城施策的重点。
那么，随着政策端的持续放松，泉州现阶段执行的限购、限售政策是怎样的呢？未来是否还会有大招释放？
当下，泉州限购、限售政策如何？
· 限售政策
眼下，大泉州区域已陆续放松限售政策，新购买商品住房，取得不动产权证满2年后可转让，但东海片区内仍须取得不动产权证满5年后才可转让。
>>值得注意：以下限售时间点仍按当期政策执行。
【泉州】
自2017年11月13日至2022年5月8日，本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让。
非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
【晋江】
自2017年11月13日至2022年5月8日，晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满2年即可转让。非晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年即可转让。
自2022年5月9日至12月31日，新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。
· 限购政策
本市户籍需落户满一年，不限购。
非泉州市户籍家庭限购1套，需提供1年以上居住证、医社保、个人所得税惠州限购政策2023，或营业执照等其中1项证明信息。
>>值得注意：从2022年5月9日起，除泉州丰泽、鲤城、开发区外，周边县市取消限购政策；丰泽、鲤城、开发区则大幅度放宽限购。
>写在最后：
在新一轮行情下，缩短限售时限有利于促进次新房的流通速度，进一步释放换房需求提高市场活力并持续注入信心。从长期来看，有利于支持刚性和改善性住房消费的需求释放，促进新房及二手房市场良性循环。
进入2023年惠州限购政策2023，相信在大宽松背景下，包括泉州楼市在内，也将进一步迎来楼市政策的暖风窗口期，楼市需求从限制转向鼓励，更多针对购房端的政策箭在弦上。
一个崭新的鼓励买房的时代，正在到来。那么，你认为泉州应该取消限售、限购吗？欢迎留言评论~
