今年的8月9日，惠州出台了房地产限购及限售政策，作为我行业人士，也是有点不太清楚的，现在我发个终级解读，大家可以收藏起来！
第一：限购对象、是指非惠州户籍居民，惠州居民随便买。
第二：限购区域、指的是惠阳区及大亚湾区，其它区域是不限的，个人只要在惠阳或大亚湾有房，再买新房就不能买了。
第三：限购时间、是指2021年8月9日零时后购买惠阳区、大亚湾区新建商品住房的起计时间。但2021年8月9日零时前购买的新建商品住房未进行合同网签，能提供由开发企业确认的定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）、税务部门出具完税证明或纳税证明的不在限制范围内，可以继续办理购房手续。
第四：限购套数、区域内限购套数 是以个人为单位的，不是以家庭为单位惠州限购政策，夫妻双方外地户籍，就可以买二套了。
第五：限购的是一手房，二手房不限购，随便买，有点像刺激二手交易的意思。
第六：购房前要办理 查档，也就是所说的要在惠阳及大亚湾没有购房记录，才可以购买。
第七：有关三年限售，是指在2017年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。购买时间原则上以合同网签时间为准惠州限购政策，在2017年4月9日零时前未完成合同网签，但购房人能提供定金或首付款电子进账单原件（现金形式支付除外）或税务部门出具的完税证明的，不受限制。
就这个些政策作为从业人员来讲，个人觉得这些只是做做样子而已，因为被约谈了，就要出一些政策，对上面有一些交待。实际执行起来对房产影响很小。
