自从今年惠州楼市突然爆火，有不少朋友在后台留言问关于惠州的购房政策，今天特地整理了一份有关惠州的购房政策，速速收藏起来！
限购政策：不限购
2019年5月30日市房产管理局表示：目前惠州限购政策，惠州全市范围并没有出台限购政策，除了部分炒房和境外人士有所限制。
2018年5月29日，大亚湾区关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为发表声明，对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签。
国家规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房，境外个人购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购买一套商品房。
限售政策：3年
限售政策的推出减少了市场里二手房的流通量，降低了购房者的选择空间，出发点是延长持有年限、增加持有成本，从而起到“打击”市场炒房行为的发生，对于楼市相对过热的城市出台限售政策很有必要。
在惠州2017年4月9日零时后购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。
限贷政策
限贷政策是指差别化住房信贷政策，对于够买二套房的家庭，首付比例提高且相应的贷款利率提升，以引导合理住房需求。
从现有的执行政策来看，在惠州如果名下有两套在贷款的话，第三套需要全款。
房贷利率
自2019年10月8日利率市场正式执行LPR定价以来，经过多次下调，目前五年期以上的住房贷款LPR值为4.65%，央行规定个人首套房贷利率不得低于同期限LPR值惠州限购政策，二套房则不得低于同期限LPR加60个基点。
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港澳台及外籍人士购房政策
2018年7月8号起，境外机构和人员购房必须提供在内地就业或学习的证明材料才能购一套商品房。港澳台地区人士购房应提交以下的资料：
※ 港澳台地区人士购房应提交的资料：
① 身份证、港澳通行证（台胞证）；
② 境内接收其工作、学习的机构出具的工作、学习证明；
③ 派出所出具的居留证明（居留原因工作或学习）；
④ 在购房地区首次购房的证明；
⑤ 在境内无其他住房的书面承诺；
(2018年7月8日起正签的单位办理预告、产权登记时应提交）
※外国人购房应提交的资料：
① 签证、居住证及公证的护照中文译本
② 公安机关出入境管理部门批准来境内工作、学习一年以上的证明。及境内工作、学习的机构出具的工作、学习一年以上证明。
③ 外国人在境内工作、学习的机构的营业执照复印件、法人代表证明书。
④ 在境内地区首次购房的证明。（在房管局档案室出具）
⑤ 在境内无其他住房的书面承诺书
⑥ 外籍人士不可购买商铺
