惠州二套房首付多少成惠州住房贷款的相关政策：
1、惠州二套住房首付款是四成。对于已有一套住房但尚未偿还相应的购房贷款的居民，为了改善居住环境，再次申请商业住房贷款，并在二套房内按揭首付不少于40%。
2、对首套房且已经还清了购房贷款的职工，为改善居住环境，再次申请公积金委托贷款购买二套房普通自住房，公积金贷款首付降低到20%。在住房公积金方面，第一套住房的首付款是20%；如果已经偿还了一套房的贷款，那么现在的最低首付是30%，而以前的是60%。
目前，借贷利率尚未明朗。一位个贷银行人士表示，虽然新的政策中明确规定了二套房的首付比例会降低，但是贷款利率并不明朗，参照银行同业的做法，利率上涨是不可避免的。至于涨到什么程度，就要看买家的资质和信用了。
二套住房的首付款通常是两套住房的首付款。二套房首付款，是第二套普通自住房按揭贷款的首期付款，即借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女），借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
银行认定二套住房的条件有哪些？1、第二套房借款人首次申请使用贷款购买住房的惠州二套房首付比例，如在第二套房登记信息系统（含二套房预售合同登记备案系统惠州二套房首付比例，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、第二套房借款人曾使用借贷方式购买一套（或更多）住房，并申请二套房贷款购房；
3、二套房借款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时进行走访）等方式，确认二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；
4、对非本地居民可凭一年或一年以上的社保证明，办理二套房贷款，二套房贷款者将按照“第三条”实行差别化的住房信贷政策。
以上就是惠州二套房首付多少成的回答，相信大家已有所了解，希望以上内容对你有所帮助。
