从今年即将到来的国庆节即10月1日起，惠州市各县（区）新建商品房均将实现“交房即发证”。
对已完成建设工程竣工验收备案的新建商品房项目，房地产开发企业将新建商品房的房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》、带税率增值税发票等交付给购房人的当日，自然资源主管部门无缝对接、主动服务、快速审批，为该提出申请的购房人颁发《不动产权证书》。
通过实施“交房即发证”改革便民措施，政府服务质量全面提升，房地产行业不断规范，真正实现惠州市民买房高效办证，有效解决购房者办理落户、子女入学及银行贷款等难题。
三部门联动提质高效
推进全市“交房即发证”
为解决新房拿证慢问题，去年9月，惠州市启动“票证房齐到手、三同步民无忧”试点服务。
今年5月，市自然资源局、市住房和城乡建设局、国家税务总局惠州市税务局联合印发《关于加快推进“交房即发证”工作的实施方案》（惠市自然资函[2021]1213号），全市加速推广实施。
三部门通力合作，学史力行，深度梳理新建商品房办证前的交易、竣工验收、权籍调查、商品房确权、核税缴税等诸多环节，运用大数据、人工智能等现代科技手段，打破信息孤岛，多部门联动谋求实事落地，重构业务流程，实现“互联网+不动产登记”，联合推行“交房即发证”，确保“票证房齐到手”。
票证房齐到手”，即住建部门推动“交房即发证”作为商品房买卖合同的选择性条款，并积极推进将房屋所有权首次登记作为交房的条件。
此改革便民措施，是惠州市不动产登记工作创新之举，全面提升政府服务质量，不断优化市场营商环境，着力解决群众和企业的“急难愁盼”，进一步提高群众和企业的获得感和幸福感，切实将党史学习教育落实到为群众办实事之中。
全市已有30个楼盘共3071户
实现“交房即发证”
《实施方案》要求惠州买房落户，2021年6月1日起各县（区）达到“交房即发证”条件（即已办理商品房首次登记，已开具带税率增值税发票，以下同）的新建商品房楼栋数占当月交付使用的新建商品房楼栋总数的比例力争不低于50%；2021年10月1日起各县（区）新建商品房均实现“交房即发证”。
全市七个县区加速推广实施，截至9月15日，已有30个楼盘共3071户实现“交房即发证”。其中，惠城区8个楼盘1144户；仲恺区5个楼盘312户；惠阳区5个楼盘275户；大亚湾3个楼盘540户；博罗县6个楼盘744户；惠东县2个楼盘51户；龙门县1个楼盘5户。
“交房即拿证，保证了购房者的合法权益，规范了企业开发行为，同时提升了我们企业品牌的竞争力。”某在售楼盘企业负责人李先生表示，“交房即发证”切实为购房者和企业带来双赢。
创造群众、企业、政府三方共赢的
社会和经济效益
对比过去的办事流程，《实施方案》有三点明显优势：
一是高效办证，保障业主权益。过去新建商品房从交房到拿到不动产权证，需要间隔数月甚至更长时间，推出“交房即发证”模式以后，购房者在收房的同时即可领取不动产权证书，极大方便业主及时办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜。
二是规范市场惠州买房落户，提升城市品质。“交房即发证”要求房地产开发企业必须在新房交付前完成工程竣工验收和备案，并且须达标才能交房，以此倒逼开发企业加强项目管理，使得全市房地产市场提质健康发展。
三是三方共赢，税款及时入库。“交房即发证”真正实现了群众、企业、政府三方共赢的社会效益和经济效益。今年上半年，税务部门征收入库契税近35亿元，同比增收14.4亿元，同比增长71%，其中：属于增量房契税征收18.5亿元，同比增收9.5亿元，同比增长106%。
