惠州房价走势最新消息_惠州房价会跌吗？惠州房价多少
惠州房价走势最新消息
3月5日，胡润研究院发布的“2017胡润全球房价指数”显示，2017年，受地方限购影响，中国楼市持续降温。从一线城市来看，北京和上海比广州去年下降13和20位，广州比去年上升9位，但去年房价飙升的深圳跌出前50胡润表示：“中国房价涨幅居全球之首，前10名中有7个中国城市，前50名中有24个中国城市。”
惠州房价走势最新消息_惠州房价会跌吗？惠州房价多少
总体而言，与去年相比，2017 年全球房价增长放缓。冰岛首都雷克雅未克成为全球房价涨幅最高的城市，涨幅达18.8%。其余进入全球房价涨幅前十的中国城市包括无锡（第二）、合肥（第三）、广州（第五）、厦门（第五）、郑州（第七）、南京（第八）、惠州（第九） . 美国的圣何塞排名第四，加拿大的温哥华排名第十。
从一线城市看，2017年北京和上海房价涨幅分别比2016年下降13位和20位，最终位居全球第23位和第27位；广州排名较2016年上升9位，房价涨幅指数达16.9%，位居世界第5；而2016年房价快速上涨的深圳则跌出前50名。
此外，全球房价涨幅前50的城市来自16个国家，其中中国最多，有24个城市上榜。其次是美国（圣何塞、西雅图、纳什维尔和拉斯维加斯）有 4 个，德国有 4 个（斯图加特、法兰克福、柏林和慕尼黑），加拿大有 4 个（温哥华、维多利亚、汉密尔顿和多伦多）、新西兰和泰国冰岛、澳大利亚、法国、爱尔兰、马来西亚、荷兰、日本、卢森堡、瑞士和阿拉伯联合酋长国各有 4 名 2 名和 1 名。
同日，胡润研究院还发布了“2017胡润海外置业投资回报指数”。该指数显示，投资回报率最高的50个城市共来自19个国家，其中美国以11个城市居首，英国以7个城市次之，香港成为全球唯一的中国城市前 50 名。
惠州房价会跌吗？
关于2018年的楼市，最受关注的不仅是房价会涨还是跌，房贷利率的情况也成为关注的焦点。
抵押贷款利率上调
年初以来，广州、深圳、北京、南京、济南等城市相继曝出首套房贷利率上调的消息。据了解，惠州有多家银行房贷利率上浮高达30%之多，只有少数几家还在20%左右。而且银行贷款额度很紧，贷款时间延长，很考验刚需购房者的耐心。
当然，最重要的考验还是购房者钱包的厚度——如果2018年房贷不收紧或不松，那么即使房价不涨，买房成本也会增加，这意味着他们需要付出更多才能购买同样的房子。
收紧房贷政策确实可以在短时间内起到降温的作用惠州各房价，但是“降温”太多了，也会造成一些“副作用”，比如抑制市场需求，造成房价要下跌。此外，“粤港澳大湾区”和“铁路规划”一直被指责过度消费，现实与理想的差距其实还是很大的。
而近日楼市年初各类统计数据出炉，显示北京、深圳等部分一二线城市房价出现小幅回落，引发舆论关注。舆论“心碎”，各种“房价下跌”言论层出不穷。正是在这样的背景下，“惠州房价已见顶惠州各房价，即将回落”的言论应运而生。
影响房价涨跌的因素很多。虽然 楼市 有其不确定性，但每个城市都有其差异。就惠州而言，2018年房价大涨大跌的可能性不大。
根据一家权威房地产网站几年前发布的问卷调查结果显示，超过半数的受访者表示2018年有购房计划，只有四分之一的受访者表示没有计划2018年买房，说明惠州的住房需求依然存在。
