首套房贷款政策2019年房地产楼市调控再度升级，4日4城发布调控新政
总监严跃进认为，首套房贷款政策差别化调控从“因城施策”向“因区施策”进化，首套房贷款政策调控越来越深入且具体。严跃进判断在二季度继续进行管控也将成为市场趋势。
号全程公证的方式来规范市场销售行为。
两天后，西安市跟进摇号政策，明确意向购房人数多于可售房源的，首套房贷款政策应采取公证摇号方式公开销售，首套房贷款政策由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。
兰州之后，昆明、三亚、淄博、大连、阜阳等多个城市陆续发布新的调控政策。
3月28日，深圳市“三价合一”正式落地，要求建立信息互通查询机制，规范购房融资，首套房贷款政策遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象。
所谓“三价合一”，指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、首套房贷款政策网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和银行房屋评估价的低值作为贷款评估额度依据。
2016年10月，首套房贷款政策全国范围内的调控政策接连出台，首套房贷款政策来引导市场过热的成交量价以平稳健康发展。经过了2016年第四季度和2017年全年的消化后，首套房贷款政策目前政策仍在优化、加码。
先是1月5日，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，首套房贷款政策对区域性限购政策进行调整，如取消西固区、九州开发区等偏远区域的住房限购政策，首套房贷款政策而城关区、七里河区的住房继续实行限购政策，此外对城关区、七里河区等区域的住房实施3年限售政策。
易居研究院智库中心研究
自2016年10月至今，深圳新房每月成交均价均呈现环比下降，首套房贷款政策已连跌17个月。此政策的落地带给业界的震撼可想而知。不过“三价合一”针对的是目前市场不规范的“阴阳合同”和“高评高贷”行为，其作用不如限购限贷政策影响面广，但也足以警惕市场上投机投入行为的死灰复燃。
戴德梁行深圳公司指出，“三价合一”意味着二手房买家的贷款额（多付首期款）减少或多交税费，提高了交易的门槛，短期内对二手交易量会有一定程度的影响。但从中长期来看，首套房贷款政策“三价合一”是一种规范管理、维护市场秩序的行为，有利于房地产市场的稳健发展。
同为3月28日晚，杭州市针对市场出现的炒卖房号、首套房贷款政策捆绑搭售等违规行为，发布《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》，表明将采取公开摇
对市场谨慎乐观
如果说“三价合一”、“摇号”是限购、限贷、限价、限售等主要调控措施之外的辅助性手段，不够显性，首套房贷款政策那么海南省的调控新政算得上重磅。
3月31日，海南省宣布非省户籍家庭5年限购、首套房贷款政策5年限售、首付不得低于七成、只能买1套住房，被业内称为“严调控”。
