惠州买房误区:买房只看房价是买房一大忌讳,买房的时候,良多人都是比较关注房价的,甚至会泛起把房价高低作为判定屋子好不好的尺度。实际上,买房只看房价是会影响到购房人的判定力的,且也很轻易陷入思维误区,因此小编觉得这是买房的一大忌讳。
误区一、买房只看房价
这几年房价上涨显著,大家对于房价的预期很高,因此在低价眼前,屋子的其他缺点都能忽略不计了。要知道不同城市的房价会有不同的差异,而即便是统一区域的不同小区,房价也不能一概而论。
好比价格低一些的可能位置、交通、户型不太好;价格高一些的位置什么的都挺好,就是面积小,家里人多住不下。
因此在买房时考虑房价是可以理解的,但是不要由于价格低就勉强责备,后仍是得看这屋子是不是知足真实需求。好比,家里有白叟、孩子,就得找有电梯的屋子,有些老屋子价格固然低,但没有电梯,即便住进去也会产生新的题目。
误区二、了解政策没用
一般政策的变化都伴跟着市场的调整,并且是持续性的。例如2015年连续降息,是为了去库存刺激购房需求;2016年楼市火爆,生意客的介入让整个市场变的不平衡,房价不理性上涨,真正有购房需求的刚需反倒买不起屋子了,于是限购限贷政策出场,开始按捺投契需求。
也许就有人觉得政策不够靠谱,与其相信政策,还不如去多看几套屋子。实在,说了解政策没用的人,要么就是真的买不起了,迁怒于政策,要么就凭着命运运限捡了便宜买到屋子,就凭借自己的“经验之谈”勇闯海角。
是的,经验的确可以作为买方的参考,不外政策跟市场密不可分,通过政策可以对市场有个熟悉。好比去年开始房贷不断上浮,到现在也都是这个趋势。
那么从上述情况就可以知道,现在买房要多付良多利息,且未必能在期望时间内放款,时间本钱也变高了。在这种情况下,购房人需要做的是根据自己的实际情况,判定能不能接受利息变高、等待期变长等题目,也不至于在没有心理预备的情况下,被动接受。
误区三、过分相信“别人说的”
有些人买房并不是自己真的想买房,而是看到附近的人都在买房,都在说买房。于是也想买房了,可是当被问到预算的时候,实在自己是并没有清楚的打算的,且也没有实地看过房。
这样情况就属于典型的盲目买房,别人的意见虽然重要,自己也要有主观判定力。由于别人的观点是站在别人角度考虑的,你要了解自己的诉求做出适合自己的选择。明明没有能力买房,还非得打肿脸充胖子,到时候为了还房贷节衣缩食,影响糊口质量可就得不偿失了。
误区四、贷款越多越好
还有一种情况就是,以为买房贷款越多越好,贷款越多需要支付的利息就多。实在,这想法主意也是种误区,试想下,贷款人每月要先拿出还月供的钱,剩下的才能用于糊口,家里假如有白叟孩子,日常开支更大了,贷款多了就未必好了。
因此完美的状态是能用起码的钱买到心仪的屋子。至于贷款这种买房方式,利用好了能让糊口更上一个层次,利用不好反会成为自己的一种负担。
总之,今年买房人的心情是复杂的,既要面临上涨、限购政策等整体购房门槛变高,还急需解决没有住房的现实题目。但,不管怎么样,小编都但愿大家要尽可能的了解政策、了解市场,不能仅凭中介、媒体的一面之词就下定论,避免陷入思维误区。