受春节假期的影响,2月份惠州楼市新房供应量大幅缩减。不过随着楼市传统“小阳春”的到来,开发商推盘热情走高,市场步入正轨,供应量呈现爆发式上涨趋势,预计元宵节后开盘情况会明显增加。
据不完全统计,全市3月份预计20个楼盘有望推新,新房供应量为6238套,从新房供应套数来看,环比2月大涨超过160%。其中,惠城新房供应量大,惠湾新房供应环比上涨多。单盘方面,惠东恒大项目和中海地产惠城“双子星”项目供应排在前列。
3月全市新房供应6238套 环比上涨160%
3月惠州楼市复苏,新房供应量大幅增加。据房掌柜不完全统计,惠州全市新房供应量为6238套,环比2月份上涨160.6%,而同比去年同期小幅上涨2%。
从各区域看,惠城在3月份推出新房多的地区,9个楼盘共计推出新房2167套,可见进入3月后,城区楼市将迅速活跃起来。另外,城区不下5个楼盘的工作人员告诉房掌柜,按照目前情况来看,第一批推货节点暂定在4月底5月初。
惠东县有2162套新品入市,排名全市第二,其中仅恒大雅苑单一楼盘有超过1600套新品入市,该项目早有计划开盘,但迟迟未能入市,可能与获取预售证有关。
惠阳区和大亚湾区合计有1400套一手住宅入市,与2月相比,新品推货量有较大幅度的上涨,多个楼盘工作人员表示具体开盘时间仍要看获取预售证情况。作为惠州地区被关注的区域,3月份实际供应量可能大于此次统计的1400套。
去年表现“抢眼”的博罗县也逐步恢复推货计划,预计有509套一手住宅入市,不过该县临近东莞的石湾镇和园洲镇楼盘,在3月份可能继续消化此前推出的产品,而无计划推新。
值得一提的是,仲恺区在3月份可能没有新盘开盘或老盘加推,但这并不意味着仲恺无房可售,包括恒裕世纪广场、海伦城、德润花园等众多在春节前大量推新的楼盘,目前仍有一定的房源在售。
因数据采集原因,龙门县在3月新房供应量则未能统计进入此表中。