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资产周转速度是影响净资产收入率（ROE）的重要因素，这对所有行业适用，但房地产行业从有意拖长开发周期向“不择手段”追求开发速度转变，反映了宏观经济和行业的深刻变化。房价大幅上涨环境已不复存在和融资成本升高，是转变背后的两个原因。当年开发商之所以拿地后不急于开发，建好房后也不急于销售，是因为有房价快速上涨的预期，在房价一年上涨30%～40%甚至翻倍的环境下，拖延开发和销售，让地块晒太阳等于是天上掉钱。
曾几何时，开发商拿地后不着急，先让它晒晒太阳，然后在外界压力下慢腾腾地开发一部分，建好房之后也不急着卖，而是捂一捂再卖个更好的价钱。10年前，只有万科等极少数开发商把开发速度当一回事，而今天则几乎每一家房企都视周转速度为生命线。为达到行业平均速度的3倍，取消报建岗位而由项目老总兼任；为节约时间，安排设计师通宵加班。
